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70城新房价格同比下降城市再增7个

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国家统计局16日公布的5月商品住宅销售价格数据显示,70城新房价格同比下降的城市达46个,比上月增加7个。一二线城市新房价格同比涨幅均有回落,三线城市同比降幅扩大。但从环比看,70城房价环比降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少。

国家统计局16日公布的5月商品住宅销售价格数据显示,70城新房价格同比下降的城市达46个,比上月增加7个。一二线城市新房价格同比涨幅均有回落,三线城市同比降幅扩大。但从环比看,70城房价环比降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,6月以来地方政策支持力度仍在加强,房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。预计后期供需两端政策效果持续释放,继续利好市场成交,6月单月新房、二手房销售有望环比改善,带动价格环比跌幅收窄。

 一二线城市新房同比涨幅回落

各线城市环比降势趋缓

一二线城市新房同比涨幅回落明显。国家统计局数据显示,5月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点。

从城市看,有9个城市房价同比下跌幅度超过了5%,包括南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛。

“此类城市属于房价比较疲软的城市,其中三四线城市较多,且属于旅游资源略丰富或中西部的三四线城市,也说明此类城市的市场下行压力相对较大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

各线城市房价环比总体延续降势,但降势趋缓。数据显示,5月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。

“三类城市的环比涨幅数据呈现积极的信号,即一线城市涨幅略微扩大,二线城市跌幅未扩大,三线城市跌幅有收窄。这和5月房地产市场政策有关,也是房地产趋稳的一个重要佐证。”严跃进表示。

 二手房降温态势更为明显

北京二手房价格环比下降0.1%

国家统计局数据显示,5月,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个。北京二手房价格环比下降0.1%。

从各线城市看,5月,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

牡丹江的二手房同比下跌态势最为明显,达到了10.5%的跌幅,也是全国唯一一个跌幅为两位数的城市。

“二手房的数据略显颓势,降温的趋势持续,也说明市场压力略大。”严跃进分析,随着二手房交易的约束减少,挂牌数量有望增加,但价格难言反弹。不过也使得认购二手房的性价比略大。

严跃进建议,政策方面可以做一些倾斜,在一手房方面的政策支持基础上,也要给予二手房更多关照。

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